天长市人民政府
行政复议决定书——天复字〔2020〕3号
浏览次数:   发布时间:2020-01-21 15:25

 

 

 

 

天长市人民政府

行政复议决定书

 

天复字〔2020〕3号

 

    申请人:刘**,男,汉族,195*年**月**日出生,法律文书送达地址:天长市天长镇**社区**组。

    被申请人:天长市自然资源和规划局。

    住所地:天长市广场东路。

    法定代表人:王金友,该局局长。

    申请人因不服被申请人天长市自然资源和规划局于2019年12月23日作出的《钱柜登陆,钱柜网页注销刘**户天国(98)第513号土地登记的通知》(天自然资规〔2019〕226号),于2020年1月6日向本机关提出行政复议申请,本机钱柜登陆,钱柜网页2020年1月7日依法予以受理。被申请人已向本机关提交了书面答复及作出该具体行政行为的有关证据和依据。现本案审理终结。

    申请人称:申请人户位于天长市天长街道**社区**组的房屋证件齐全,有证有票据。土地登记机关导致土地登记不当,属政府相关部门责任,申请人户无过错。申请人请求撤销被申请人于2019年12月23日作出的《钱柜登陆,钱柜网页注销刘**户天国(98)第513号土地登记的通知》(天自然资规〔2019〕226号),并给予适当补偿。

    被申请人称:经过查阅申请人的不动产登记档案,该户的土地来源为《农村宅基地申报表》,该户于1995年7月经天长市人民政府批准取得160平方米的集体土地使用权,但该户实际占地面积180平方米,超出160平方的限占面积,多占的20平方土地属非法占地行为。依据《农村宅基地申报表》来看,政府批准申请人建房的用地属于农村集体所有的集体土地,且至今该宗土地未办理集体土地征收手续,因此,申请人占地仍为集体性质,登记机钱柜登陆,钱柜网页1998年审查不严为申请人发放的国有土地使用权证是错误的,一是与事实不符,二是违反了集体土地征收的法律规定。申请人提供和村队的用地协议及支付凭证,只能证明其在相关土地利用上与生产队有约定及经济补偿关系,不能因此证明土地证的发放即合法。被申请人根据《安徽省实施土地管理法办法》第十条之规定,对登记机关的错误登记的土地证进行注销,于法有据。被申请人注销申请人土地证书并不对申请人造成直接利益损害,因此其主张适当补偿也于法无据。

    综上,申请人所提出的复议申请没有事实和法律依据,请天长市人民政府维持被申请人作出的《钱柜登陆,钱柜网页注销刘**户天国(98)第513号土地登记的通知》。

    经审理查明: 1994年10月28日,申请人与原天长市城南乡**村**队(现天长街道**社区**组)签订《征地协议书》,协议约定申请人在原天长市城南乡**村**队购置旱地约0.3亩用作建房。同日,申请人提交了《安徽省农村居民宅基地申报表》,在原天长市城南乡**村**队申请160平方米用作新建房屋三间,于1995年7月13日获批。申请人于1995年8月3日领取了《天长市土地房产管理局村镇建设用地许可证》,批准申请人用地面积160平方米(其中耕地160平方米),建筑面积90平方米,申请人户实际用地面积180平方米、建成建筑面积250.32平方米,违反了《天长市土地房产管理局村镇建设用地许可证》,且申请人户房屋占地属于农村集体所有土地,至今该宗土地未办理集体土地征收手续。土地登记机关原天长市土地房产管理局向申请人户发放的天国(98)第513号《国有土地使用证》及登记建筑面积250.32平方米,属土地登记不当,应予纠正。被申请人根据《安徽省实施土地管理法办法》第十条之规定,针对错误登记的天国(98)第513号《国有土地使用证》,于2019年12月23日向申请人户作出的《钱柜登陆,钱柜网页注销刘**户天国(98)第513号土地登记的通知》(天自然资规〔2019〕226号),事实清楚,于法有据,本机关予以支持。申请人主张被申请人应向其给予适当补偿,于法无据,本机关不予支持。

    本机关认为:被申请人作出的《钱柜登陆,钱柜网页注销刘**户天国(98)第513号土地登记的通知》(天自然资规〔2019〕226号),事实清楚,证据确凿,适用依据正确,程序合法,内容适当。根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第(一)项之规定,决定如下:

    维持被申请人作出的《钱柜登陆,钱柜网页注销刘**户天国(98)第513号土地登记的通知》(天自然资规〔2019〕226号)。

如不服本决定,可以自收到本复议决定书之日起十五日内依法向天长市人民法院提起行政诉讼。

 

 

                          

                         2020年1月21日