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发布文号: 天政办〔2019〕4号 主题分类: 通知  
名称: 天长市人民政府办公室钱柜登陆,钱柜网页印发2019年天长市企事业单位房屋征收补偿指导意见(试行)的通知 生成日期: 2019-04-02 08:40
关键词: 信息来源: 天长市人民政府
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天长市人民政府办公室钱柜登陆,钱柜网页印发2019年天长市企事业单位房屋征收补偿指导意见(试行)的通知

各镇人民政府、天长街道办事处,市政府有关部门、直属机构,滁州高新区:

    《2019年天长市企事业单位房屋征收补偿指导意见(试行)》已经市政府第27次常务会议研究通过,现印发给你们,

请认真组织实施。

 

 

2019年4月2日

 

 

 

2019年天长市企事业单位

房屋征收补偿指导意见(试行)

 

为做好企事业单位房屋征收补偿工作,依据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定,结合天长市多年来企事业单位房屋征收实践经验,特制定本意见。

一、项目名称:根据征收地块确定

二、征收部门:天长市住房和城乡建设局

三、征收实施单位:天长市自然资源和规划局

四、征收范围:根据征收地块确定

五、签约期限:以征收决定公告确定的签约期限为准。

六、被征收房屋认定标准

被征收房屋的权属、结构、用途及面积以建房证、土地使用权证、房屋所有权证等有效证件记载为依据,如证件记载与实际不符的,根据《天长市房屋征收认证暂行办法》认证确定。

七、征收补偿方式

征收生产经营企事业单位的土地和房屋一律实行货币化补偿。在征收过程中,企事业单位还要自行处理好以下问题和矛盾

1.企事业单位房屋有出租的,由房屋产权单位负责处理好承租人的搬迁工作,在规定期限内腾空房屋并交付拆除;

2.企事业单位用土地和房产抵押贷款的,由企事业单位负责还清所有银行贷款,撤销他项权利;

3.其他需要单位自行处理的问题。

八、补偿标准

(一)被征收土地补偿标准:按土地证证载面积、用途、性质由评估机构进行市场化评估给予补偿。企业征地时所包含的代征土地,根据原始档案或有效证明认定的面积,给予适当补偿。

(二)被征收房屋补偿标准:按认证面积、用途、性质由评估机构按规定评估。

(三)附属物补偿参照市政府规定的补偿标准执行。市政府没有规定的补偿项目或企业建设的特殊项目可以委托有资质的评估机构进行评估补偿。

(四)机器设备及其配套设备给予搬运拆装费,搬运拆装费由评估机构按市场化进行评估确定。

(五)易燃易爆等特种经营企业因征收造成经营许可证无效的,由评估公司评估给予补偿。

(六)因房屋征收造成企业部分资产不能继续使用的,经认定后,由评估机构评估给予适当补偿。

(七)因征收造成被征收人停产停业的,停业停产损失和搬迁费补偿标准,按市政府规定的补偿标准执行。

九、无证房屋的处理

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿安置。被征收人在规定的时间内主动交付拆除的,给予200-400元/㎡的助拆费用。

房屋征收范围确定后,被征收人新建、扩建、改建、装修房屋以及其它不当增加补偿费用的,一律不予补偿和补助。

十、奖励政策

1.对被征收单位在签约期限内签订征收协议并在约定期限腾房或清场交地的,按补偿标准总额的5%给予签约奖励。

2.工业企业按证载土地面积的7%作为办公宿舍用地给予1200元/㎡的奖励。

被征收单位超过签约期限签订征收协议的,或在约定期限内签订征收协议但未在约定期限腾房或清场交地的,不给予奖励。

十一、其它事项

(一)评估结果经审核组审核后给予补偿。

(二)被征收单位在规定期限内从天长市评估机构备选库中选定评估机构。

(三)被征收单位在签订征收协议时,应向房屋征收部门提交有关房地产的有效证件以及工商营业执照、税务登记证明等原件及复印件,并随带有关印章。

(四)被征收单位应当按约定的期限签订征收协议并腾房,同时将被征收房屋完好无损交给征收部门验收接管。若擅自拆除损坏被征收房屋,被征收单位应负赔偿责任。

(五)被征收企事业单位在约定期限签约并腾房的,征收部门应在双方当事人约定的期限内付清货币补偿款。

(六)被征收单位在腾房时应向水电部门缴清费用,其水电等入户装置(总表)不得私自拆除、更换,应由相关部门统一拆除,否则将追究当事人责任。

十二、权利救济

(一)被征收单位与房屋征收部门签约后,一方当事人不履行补偿协议约定义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

(二)征收部门与被征收单位在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请市政府,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

(三)被征收单位在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,将依法申请强制执行。依法强制执行的,不享受奖励。

十三、本意见由天长市住房和城乡建设局负责解释。

    

                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抄送:市委办公室,市人大常委会办公室,市政协办公室,市纪委监委机关,市人武部办公室。

天长市人民政府办公室                  2019年4月2日印发

 

信息发布:王镇天 信息审核: 王镇天